底地・借地

求む！底地・借地

「底地」とは、「借地権」が付いている土地のことをいいます。

「借地権」とは、建物を所有することを目的に、その土地を第三者から借りる権利のことをいいます。

地主が土地を借地人に貸し、その土地の上に建物を造り所有しています。

「底地」は、借地権が付いていることで、さまざまな権利が制限されます。

土地そのものは地主の所有物なのですが、上の建物に土地を借りて住んでいる人がいる限り、
その人の権利(借地権)を無視して土地を利用することはできません。

「借地権」とは、土地を優先的に継続して借りることのできる権利のことです。

土地の借地権を持っている人は、土地を所有している人のように土地の固定資産税を納付する義務はありません。

固定資産税は、土地所有者が納付することになります。

（※ただし借地権者は、土地所有者に「地代」を払うことによって間接的に土地の固定資産税を納付していることになります）

底地処分でお困りの地主様、底地管理を受託している不動産業者様、また、借地の売却処分でお困りの借地権者様・借地権管理を受託している不動産業者様がいらっしゃいましたら、どうぞお気軽にお問合せ下さいませ。

底地・借地売却成功のポイント

「底地権・借地権」の売却をお考えの場合、様々な煩わしい作業がございます。

例えば地主さんへの交渉など、経験がないとなかなか大変なことです。

当社にご依頼頂ければ、経験豊富な担当営業マンがお客様の立場になって、地主の方への交渉に当たらせていただきます。

「借地権」のみ、あるいは「借地権」と「底地権」の同時売却等、どうぞお気軽にお問合せ下さいませ。