ダイアパレスリバーコート熊谷 690万円
★オーナーチェンジ物件★
表面利回り10.26%（現況満室）
表面利回り10.26%（現況満室）
- 690万円
-
専70.56㎡
間取り3LDK
中古マンション
1993年06月
節税にも相続対策にも最適！
基本情報
| 【 物件名 】 | ダイアパレスリバーコート熊谷 |
|---|---|
| 【 所在地 】 | |
| 【 交通 】 | JR高崎線 『熊谷駅』 バス15分 ハイタウン入口 停歩4分 |
| 【 価格 】 | 690万円 |
| 【 坪単価／㎡単価 】 | 32.32万円／9.77万円 |
| 【 その他料金 】 | - |
| 【 駐車場 】 | 有（0.6万円） |
| 【 バイク置き場／駐輪場 】 | 有り／有り |
| 【 間取り 】 | 3LDK |
| 【 間取り詳細 】 | - |
| 【 専有面積／バルコニー面積 】 | 70.56㎡／11.21㎡ |
| 【 種別 】 | 中古マンション |
| 【 構造 】 | SRC |
| 【 築年月 】 | 1993年06月 |
| 【 引渡し 】 | 即 |
| 【 現況 】 | 賃貸中 |
| 【 総戸数／販売戸数 】 | 274戸／- |
| 【 土地権利 】 | 所有権 |
| 【 借地料 】 | - |
| 【 用途地域 】 | 第一種住居地域 |
| 【 地勢 】 | 平坦 |
| 【 階部分／階建て 】 | 地上6階部分／地上11階建て |
| 【 主要採光面 】 | 西 |
| 【 設備 】 |
シャワー付き洗面化粧台｜シャワートイレ｜トイレ数：1｜クローゼット｜収納スペース｜ケーブルテレビ｜インターネット接続：あり｜ガスコンロ｜ガスコンロ三口設置済み｜グリル｜給湯｜フローリング｜バルコニー｜防犯カメラ｜エレベーター｜駐輪場｜バイク置き場｜
エレベーター4基 |
| 【 条件 】 | 新耐震｜ |
| 【 小学校区 】 | 熊谷市立吉岡小学校 |
| 【 中学校区 】 | 熊谷市立吉岡中学校 |
| 【 備考 】 | ※現況有姿 ※契約不適合責任免責 ※オーナーチェンジ売買（現況満室） ※月額賃料5.9万円（年間予定賃料収入：70.8万円／表面利回り10.2%） ※2026年11月分より管理費・修繕積立金の値上げ予定有り（変更後：管理費月額13,900円／修繕積立金月額17,500円） |
| 【 更新日 】 | 2026年08月01日 |
| 【 情報有効期限 】 | 2026年08月15日 |
| 【 お問合せ番号 】 | - |
| 【 取引形態 】 | 一般媒介 |
| 【 管理組合 】 | 有 |
|---|---|
| 【 管理人状況 】 | 日勤 |
| 【 管理形態 】 | 管理会社に全部委託 |
| 【 管理費 】 | 11,250円 |
| 【 うち管理費消費税 】 | - |
| 【 修繕積立金 】 | 8,820円 |
| 【 管理会社名 】 | （株）東急コミュニティー |
